تصدر محرك البحث جوجل خلال الساعات الماضية، البحث عن مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها رسميا من جانب البنك المركزي المصري بتوجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسي، والتي اعلن عنها قبل أسابيع بسعر فائدة متناقص 3 بالمائة وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى ثلاثين عاما.
ويريد المواطنون معرفة تفاصيل ما سيدفعونه عند شراء وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري وعن حجم المقدمات والقسط الشهري.
وتدعم المبادرة محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، حيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليا 4 آلاف و500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة وتبلغ قيمة الوحدة حاليا 350 ألف جنيه مصري ويتم دفع 10 بالمائة مقدم.
كما أن مبادرة التمويل العقاري تدعم أيضا متوسطي الدخل الذين يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم سداد 15 بالمائة دفعة مقدمة كحد أدنى من قيمة الوحدة التي قد يصل سعرها إلى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20 بالمائة دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
وهذه التفاصيل تندرج تحت الكثير من التفاصيل، ونقدم إليكم المطلوب ماديا لشراء وحدة سكنية ضمن المبادرة.
كم يلزم لشراء شقة من مبادرة التمويل العقاري
في بيان له اعلن البنك المركزي المصري أن محدودي الدخل سيسددون 10 بالمائة من قيمة الوحدة مقدما، بينما تبلغ قيمة الوحدة في الوقت الحالي 350 ألف جنيه كحد أقصى لتمويل محدودي الدخل.
أما لمتوسطي الدخل فقد أكد البنك أنه سيتم دفع 15 بالمائة كدفعة مقدمة والتي تعتبر حد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، بينما الوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20 بالمائة دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
وإليكم تفاصيل الدفع في مبادرة التمويل العقاري تفصيليا:
النموذج الأول: وهي القسط الشهري لشقة سعرها مليون و400 ألف جنيه حيث يتم سداد مقدم 20 بالمائة ويتبقى مليون و120 ألف جنيه، وهو ما يعني أن القرض من مبادرة التمويل العقاري مليون و120 ألف جنيه يكون القسط الشهري 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة أو 5 آلاف و637 جنيه لمدة 20 سنة.
النموذج الثاني: عندما يكون سعر الشقة مليون جنيه سيتم سداد 15 بالمائة من قيمة الوحدة بحد أدنى لكن في بعض المشروعات قد يزيد المقدم إلى 30 بالمائة.
المقدم ستكون قيمته من ثمن الوحدة 150 ألف جنيه بينما يتبقى 850 ألف جنيه كأقساط وهم قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده مدد تصل إلى 30 عاما، وسيكون القسط الشهري 3 آلاف جنيه أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4 آلاف و278.
النموذج الثالث: لمحدودي الدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري وسعر الوحدة فيه 350 ألف جنيه يتم سداد مقدم 10 بالمائة من ثمن الوحدة والتي تقدر بـ35 ألف جنيه ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه حيث سيكون القسط الشهري 1100 جنيه لمدة 30 سنة.
موضوعات تهمك:
