تم كشف النقاب مؤخرا عن تفاصيل مبادرة التمويل العقاري والتي صدرت عن البنك المركزي المصري بتوجيه من الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي، حيث تقول تقارير محلية ان الغرض من تلك المبادرة هو تخفيف الأعباء عن كاهل المواطنين في الطبقة المتوسطة ومحدودي الدخل.
وطرحت مبادرة التمويل العقاري تمكن المواطنين من الطبقات الكادحة والمتوسطة لتمكينهم من الحصول على شقق سكنية بتسهيلات كبيرة تمكن المصريين من امتلاك الشقق السكنية ودفع أثمانها عن طريق قروض بفوائد تسدد على مدار سنوات، حيث أطلق البنك المركزي المصري برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح من هم غير قادرين على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى ثلاثين عاما وفائدة مخفضة تصل إلى 3 بالمائة، لكنها فوائد تناقصية وهي تلك التي تدفع كفائدة عن المبلغ المتبقي سداده، وليس القرض ككل.
ونقدم إليكم كافة التفاصيل حول مبادرة التمويل العقاري التي تنطبق على الشقق السكنية التي تتاح لمحدودي الدخل من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي والمتوسط والفاخر أيضا.
تفاصيل مبادرة التمويل العقاري
ووفقا لتقارير فإن عملاء وزارة الإسكان من سيكونون الأكثر استفادة من مبادرة التمويل العقاري وكذلك المبادرات القديمة التي أطلقها البنك المركزي قبل سبع سنوات، وذلك بسبب انتهاء وزارة الإسكان من تشطيب الشقق والمشروع بشكل كامل قبل تسليمه، كما تتضمن بنود مبادرة التمويل العقاري الحدث الأقصى لسعر الوحدة السكنية 350 ألف لمحدودي الدخل.
وتشترط مبادرة التمويل العقاري أيضا ان تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات، وتكون أيضا بكامل تشطيبها وجاهزة للمعيشة لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل، حيث ستتيح للمواطنين محدودي الدخل حتى 30 عاما بدلا من المبادرة السابقة التي يصل الحد الأقصى لمدة التمويل فيها 20 عاما.
وعن الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من المبادرة 54 ألف جنيه سنويا، كما أنها تهدف لتوفير الشقق للمواطنين فإنها أيضا تسعى لانتعاشة داخل السوق العقاري الذي يعاني من ضعف في القوة الشرائية وتراجع حجم المبيعات منذ بداية 2019.
سيكون القسط الشهري للمستفيد من محدودي الدخل 1027 جنيها، وستكون الوحدات داخل المدن الجديدة هي الأكثر استفادة من تلك المبادرة نظرا لإمكانية تسجيل تلك الوحدات في الشهر العقاري، وستكون حجم الفوائد على قرض التمويل العقاري ضمن المبادرة الجديدة 3 بالمائة بدلا من 7 بالمائة لمحدودي الدخل و8 بالمائة لمتوسطي الدخل وسيكون حجم الفائدة على باقي ثمن الوحدة ولن تشمل الفائدة على المبالغ المسددة.
يشترط البنك أن يكون هناك حد أقصى لدخل الأسرة لكي يستفيد من قرض التمويل العقاري، بينما يبلغ الحد الأقصى للاستفادة 50 ألف جنيه للأسرة شهريا والتي كانت مسبقا 40 ألف جنيها.
موضوعات تهمك:
