أوتاوا – يعمل المسؤولون الفيدراليون على تسوية تفاصيل برنامج لمساعدة المدن على شراء العقارات التي تُركت شاغرة بسبب الوباء حتى يتمكنوا من إنشاء مساكن ميسورة التكلفة بسرعة.
نظرت الحكومة في برنامج الاستحواذ على الممتلكات لعدة أشهر حيث تتطلع إلى إبقاء الناس في حالة من التشرد مع اقتراب فصل الشتاء مع انتهاء إجراءات المأوى المؤقتة.
قد يؤدي ذلك إلى الاكتظاظ في ملاجئ الطوارئ الحالية ، أو دفع المزيد من الناس إلى الشارع وتهيئة الظروف لانتشار فيروس كورونا الجديد بين الأشخاص المعرضين للخطر بالفعل.
تقول المصادر التي كانت جزءًا من المناقشات مع المسؤولين الفيدراليين حول نطاق البرنامج ، الذين تحدثوا شريطة عدم الكشف عن هويتهم لتفاصيل المحادثات الخاصة ، إن الليبراليين يفكرون في الإعلان عن برنامج قبل خطاب العرش في وقت لاحق من هذا الشهر أو الانتظار و أدرجها في الخطاب.
يأمل عمد أكبر مدن كندا في حدوث الأول.
يقول قادة البلديات إنهم يستطيعون استخدام الأموال بسرعة لشراء مبانٍ من المقرر بيعها قريبًا ، بدلاً من الاضطرار إلى الانتظار شهورًا أو سنوات لبناء وحدات جديدة بأسعار معقولة.
قال عمدة إدمونتون دون إيفيسون: “نعتقد أن هذا أمر لا يحتاج إلى تفكير”.
وأضاف أن المدن تأمل أن يتحرك الليبراليون هذا الخريف لمساعدة الجماعات المحلية “على تأمين هذه الممتلكات وإخراج الناس من الشوارع قبل أن يتحملوا شتاءً آخر ووباءً ، وهو مجرد خيار غير مقبول أخلاقياً – ترك الناس في البرد في طوارئ الصحة العامة “.
تم الاقتراب من الليبراليين لأول مرة بالفكرة منذ أشهر وأعربوا عن اهتمامهم الشديد بالمحادثات مع رؤساء البلديات ومقدمي الإسكان خلال الصيف.
عقد المسؤولون من شركة كندا للرهن العقاري والإسكان ، التي تشرف على الكثير من استراتيجية الإسكان الوطنية للحكومة التي استمرت لعقد من الزمان ، مشاورات فردية في شهري يوليو وأغسطس لمعرفة الخدمات اللوجستية.
من بين التحديات: كيفية الموافقة على تمويل مقدم للإسكان بسرعة ، في سوق حيث يمكن للآخرين الانقضاض وشراء الفنادق أو الموتيلات أو المستودعات أو المباني السكنية متعددة الوحدات.
طلب اتحاد البلديات الكندية هذا الأسبوع من الليبراليين الحصول على ما يزيد قليلاً عن 4 مليارات دولار في شكل منح جديدة لتمويل مشتريات تصل إلى 22000 وحدة.
هذا الاقتراح هو واحد من العديد من المقترحات التي تم طرحها على الحكومة لأنها تبحث عن أفكار لحزمة الانتعاش الاقتصادي. طُلب من الإدارات الفيدرالية بنود إنفاق محتملة ، والتي يمكن أن تصبح جزءًا من تحديث اقتصادي أو ميزانية في وقت لاحق من هذا الخريف.
قال إيفسون ، الذي يرأس مجموعة FCM لرؤساء المدن الكبرى ، إن برنامج الشراء يمكن أن يساعد مزودي الإسكان المحليين في الحصول على العقارات المتعثرة بأسعار مخفضة. وقال إن إسكان الفئات الضعيفة مثل المشردين سيقلل أيضًا من تكاليف الرعاية الصحية والشرطة.
“إذا كنا سنقترض مئات المليارات من الدولارات لتجاوز هذا الوباء ، ألن يكون رائعًا إذا تمكنا من إنهاء التشرد ، وتقليل احتمالية تفشي المرض في هذا المجتمع من الأشخاص المستضعفين ، في الوقت المحدد بالضبط الموجة الثانية هي الخطر الأكبر؟ ” هو قال.
استأجرت مدن مثل إدمونتون غرفًا فندقية في وقت مبكر من الوباء للتعويض عن قيود الصحة العامة التي حدت من قدرات ملاجئ الطوارئ. كاد بعضهم يقضي على التشرد لبضعة أسابيع.
القلق الشديد من داخل الحكومة هو كيفية الحصول على الأموال بسرعة ، لا سيما في أماكن مثل تورنتو حيث تكلفة الإيجار مرتفعة للغاية.
قال جون توري ، عمدة تورنتو ، في مقابلة: “لو كنت الحكومة … أود أن يُنظر إلي على أنني أتحرك الآن في بعض هذه الأشياء بينما تتاح الفرصة في السوق”.
“ويمكن للحكومة الفيدرالية أن تقول ، انظر ، لم نتحرك فقط بسرعة زمن الحرب أثناء الوباء لتوفير هذه الأموال للمدن ، ولكنهم ينتجون المساكن بشكل أكثر أهمية في وقت الحرب.”
وقال توري إن شراء مبانٍ لاستخدامها في إسكان المشردين سيكلف مدينته أقل من تكلفة استئجار غرف فندقية إلى أجل غير مسمى.
كما تضررت ميزانيات المدن بسبب فيروس كورونا المستجد ، مع انهيار عائدات خدمات النقل واضطرار برامج الترفيه إلى الإغلاق. سيتعين على المدن التي ترغب في إنفاق المزيد على الإسكان أن تقرر مكان قطع الخدمات أو المشاريع الرأسمالية ، أو ما إذا كانت سترفع الضرائب على الممتلكات.
وعد الليبراليون بتقديم مساعدات لتغطية النقص منذ أسابيع ، لكن عمدة فانكوفر كينيدي ستيوارت قال إن خزائن بلديته لم تر الأموال بعد ، والتي تخضع للمفاوضات مع المقاطعة.
أحصى تعداد المشردين في مدينته في مارس / آذار حوالي 2000 شخص في الشوارع أو في الملاجئ. وقدر ستيوارت أن العدد قد ارتفع مع انهيار دخول الناس وتوتر قدرتهم على مواكبة الإيجار – وهو وضع قال إنه يحدث في مدن أخرى على مستوى البلاد.
دعا ستيوارت يوم الجمعة إلى عقد اجتماع طارئ لمجلس الأمن لبدء عملية لتحديد تكلفة استئجار أو شراء مبانٍ للتعامل مع مشكلة التشرد في فانكوفر. قال في مقابلة قبل الاجتماع إنه يريد فقط إشارة من الحكومة الفيدرالية عن نواياها حتى يمكن لمدينته والآخرين التخطيط.
إنها مشكلة وطنية. قال ستيوارت: “إن كوفيد حالة طوارئ وطنية ، لذلك نحتاج إلى الإشارة مبكرًا”.
“كنت بحاجة إلى المال أمس.”
