[ad_1]
الرئيس التنفيذي لمجموعة سيمون العقارية ديفيد سيمون
انجالي سوندارام | سي ان بي سي
قال الرئيس التنفيذي لمجموعة Simon Property ، David Simon ، يوم الإثنين ، إن الشركة لا تزال تتطلع إلى إنقاذ المزيد من تجار التجزئة المتعثرين ، بعد أن قدمت بالفعل عطاءات لإفلاس Lucky Brand و Brooks Brothers و JC Penney.
قال سايمون: “إننا نحصل على مخزون بسعر التكلفة أو أقل” ، موضحًا استراتيجية الاستحواذ الخاصة بالشركة خلال مؤتمر عبر الهاتف مع المحللين. “هناك ربح هناك.”
وقال “نواصل البحث عن فرص أخرى”. “نحن نقوم بنصيبنا العادل لمحاولة إبقاء هذا العالم طبيعيًا قدر الإمكان”.
على سبيل المثال ، أشار الرئيس التنفيذي إلى أن إنقاذ Brooks Brothers من التصفية الكاملة سيوفر حوالي 4000 وظيفة فقط.
قال: “أنا لا أشترك في هذا التحليل الذي حصلت عليه يا رفاق أننا نشتري من تجار التجزئة هؤلاء لدفع الإيجار لنا”.
وانخفضت أسهم Simon Property بحوالي 1٪ في تعاملات ما بعد الإغلاق ، بعد أن أنهت اليوم مرتفعة بأكثر من 5٪. أفاد تقرير صدر في وقت متأخر من يوم الأحد أن سايمون أجرى محادثات مع أمازون لفتح مستودعات في بعض متاجر Sears المغلقة و JC Penney عززت سعر سهم الشركة يوم الاثنين.
حتى الآن هذا العام ، قدم أكثر من 40 تاجر تجزئة طلبات إفلاس. شبه الرئيس التنفيذي سيمون الاتجاه الذي ينتشر عبر صناعة التجزئة بأوائل التسعينيات ، عندما كانت هناك تأثيرات أكثر ديمومة بعد موجة الإفلاس بما في ذلك صعود التجارة الإلكترونية ، أكثر من الفترة التي أعقبت الركود العظيم ، حيث ارتدت الاتجاهات إلى وضعها الطبيعي. قريبًا نسبيًا.
وقال “نتوقع المزيد من التأثير المستمر هنا”. “هذا ليس ركود جدتك … نحن نتعامل مع الكثير من حالات الإفلاس.”
تنخفض الأرباح مع إغلاق فيروس كورونا للمراكز التجارية
على الرغم من أن Simon لديه الميزانية العمومية لمتابعة المعاملات ، إلا أن إيراداته وأرباحه انخفضت في الفترة الأخيرة.
بالنسبة للربع المنتهي في 30 يونيو ، قالت شركة Simon Property إن صافي دخلها انخفض إلى 254.2 مليون دولار ، أو 83 سنتًا للسهم ، من 495.3 مليون دولار ، أو 1.60 دولار للسهم قبل عام. انخفضت الإيرادات بنسبة 24 ٪ إلى 1.06 مليار دولار.
كان المحللون يتوقعون أن يربح مالك المركز التجاري 98 سنتًا للسهم الواحد على إيرادات قدرها 1.14 مليار دولار ، وفقًا لتقديرات رفينيتيف.
الأموال من العمليات – المقياس المستخدم من قبل صناديق الاستثمار العقاري ، والذي يستبعد بعض التكاليف مثل الإهلاك – انخفض إلى 2.12 دولار لكل سهم.
تم إغلاق عقارات البيع بالتجزئة لشركة Simon في الولايات المتحدة لحوالي 10500 يوم تسوق خلال الربع الثاني من السنة المالية بسبب أزمة Covid-19.
قال أكبر مالك لمركز تجاري في الولايات المتحدة إنه جمع ما يقرب من 73 ٪ من إيجاراته من تجار التجزئة في يوليو ، مع عودة حوالي 91 ٪ من المستأجرين للعمل مع تخفيف إجراءات الإغلاق بسبب فيروس كورونا.
وقالت إنها جمعت حوالي 51٪ من فواتير الإيجار التعاقدية لشهري أبريل ومايو مجتمعين ، وحوالي 69٪ في يونيو. وقالت إن هذه النسب المئوية لم يتم تعديلها لأي تخفيضات في الإيجار تم منحها للمستأجرين لتقديم بعض الراحة.
في يونيو ، رفعت شركة Simon Property دعوى قضائية ضد أحد أكبر مستأجريها ، Gap Inc. ، لفشله في دفع أكثر من 65.9 مليون دولار من الإيجار والرسوم الأخرى.
قال ديفيد سيمون: “لا يزال لدينا تجار تجزئة نحتاج إلى التعامل معهم”. “بعض المستأجرين لم يدفعوا الإيجار. لديهم عقود ملزمون بها ، لكن بعض المستأجرين لم يدفعوا”.
قال سايمون إن الشركة “شجعت بشكل عام من خلال استجابة المتسوقين” عند إعادة فتح أبوابها.
في غضون ذلك ، أبدى المحللون إعجابهم بنسب تحصيل الإيجارات مقارنة ببعض أقران سيمون في فضاء المول.
وقال محلل RBC Capital Markets ويس جولاداي في مذكرة للعملاء “الأهم من ذلك ، أن معظم العقارات مفتوحة ومجموعات الإيجارات اتجهت في الاتجاه الصحيح بعد الافتتاحات”.
اعتبارًا من 30 يونيو ، قالت شركة Simon Property إن معدل الإشغال بلغ 92.9٪ ، بانخفاض عن 94.4٪ قبل عام. وقالت إن الحد الأدنى للإيجار الأساسي للقدم المربع بلغ 56.02 دولارًا ، بزيادة 2.8٪ عن العام الماضي.
أنهى الربع المالي بمبلغ 8.5 مليار دولار من السيولة ، بما في ذلك 3.6 مليار دولار نقدًا و 4.9 مليار دولار من السعة المتاحة في إطار التسهيلات الائتمانية المتجددة والقرض لأجل.
تراجعت أسهم Simon Property بنحو 55٪ هذا العام ، اعتبارًا من إغلاق السوق يوم الاثنين. تبلغ القيمة السوقية للشركة 20 مليار دولار.
ابحث عن بيان الأرباح الكامل من Simon هنا.
[ad_2]
