هناك دعوات للمستأجرين في ويلز للحصول على مزيد من الحماية من الإخلاء بسبب مخاوف من أن خدمات التشرد قد “تتصدع” في ظل الطلب المتزايد.
في إنجلترا – باستثناء ظروف معينة – سيحصل المستأجرون على إشعار مدته ستة أشهر بخطة المالك لطردهم حتى مارس 2021.
وقال شيلتر سيمرو إن المستأجرين من القطاع الخاص كانوا من بين الأكثر تضررا من الوباء.
وقالت حكومة ويلز إنها ستبقي فترة إخطارها البالغة ستة أشهر ، والتي من المقرر أن تنتهي في سبتمبر ، “قيد المراجعة”.
يريد Shelter من الوزراء استخدام سلطات الطوارئ المتعلقة بفيروس كورونا لمنح المستأجرين في ويلز نفس الحماية مثل أولئك الموجودين في إنجلترا.
في اسكتلندا ، يتطلب تقديم إشعار لمدة ستة أشهر حتى شهر مارس موافقة البرلمان الاسكتلندي ، بينما تتضمن القوانين في أيرلندا الشمالية فترة إشعار مدتها 12 أسبوعًا.
أشار استطلاع أجرته YouGov لأكثر من 1000 أسرة في ويلز ، بتكليف من Shelter Cymru ، إلى أن ما يقدر بـ 15000 مستأجر خاص قد تعرضوا للتهديد بالإخلاء منذ بدء الإغلاق.
ووصفت المؤسسة الخيرية الرقم بأنه “خارج النطاق” مقارنة بالعدد المعتاد البالغ حوالي 1500 مستأجر في السنة.
في بداية الوباء ، تم تغيير القانون بحيث يتعين على الملاك إعطاء المستأجرين إشعارًا بالإخلاء لمدة ثلاثة أشهر ، بدلاً من شهرين.
قالت جيني بيبينغز ، من ملجأ سيمرو ، إن خدمات التشرد في ويلز ستتعرض لضغوط متزايدة عندما ينتهي الحظر المفروض على عمليات الإخلاء بأمر من المحكمة في 20 سبتمبر.
وقالت “لم نخرج من الغابة ، وسيفقد المزيد من الناس وظائفهم ومنازلهم”.
“تحتاج حكومة ويلز إلى تمديد تشريعات الطوارئ إلى نهاية شهر مارس على الأقل أو من الناحية المثالية لمدة 12 شهرًا أخرى حتى يكون لدى المستأجرين مساحة التنفس هذه.
لكن الرابطة الوطنية لمالكي العقارات السكنية (NRLA) قالت إن التمديد “غير مقبول” ودعت الحكومة إلى تعويض الملاك الخاصين عن الدخل المفقود أثناء الوباء.
قال دوجلاس هيج ، من NRLA في ويلز ، إن المحاكم كانت ضرورية للتعامل مع القضايا التي يرتكب فيها المستأجرون سلوكًا معاديًا للمجتمع أو لديهم متأخرات إيجارية طويلة الأمد لا علاقة لها بالوباء.
تشير أحدث البيانات من Rent Smart Wales إلى أن أكثر من 70000 مستأجر من القطاع الخاص تخلفوا عن سداد الإيجارات منذ بداية الوباء.
بيث (ليس اسمها الحقيقي) ، وهي مساعدة تدريس في Blaenau Gwent ، مع شريكها ، تم إصدار القسم 8 “إشعار بالاستقالة” في يوليو ، مما يمنح الزوجين ثلاثة أشهر لدفع متأخرات الإيجار أو المغادرة.
تخلفت بيث عن إيجارها بعد أن خرجت من وظيفتها في مارس.
وتأمل أن تعود إلى العمل في سبتمبر وترغب في ترتيب خطة سداد مع مالك العقار الذي تقول إنه “لا يتواصل كثيرًا”.
قالت إن العقار كان “كل ما أملك إلى حد كبير” بعد دفع إيجار 14000 جنيه إسترليني على مدار ثلاث سنوات.
وقالت: “حقيقة أنني كنت مستأجراً جيداً لا يبدو أنها تعني أي شيء ، ليس لمالك العقار ، ولا لوكلاء العقارات ، ولا للحكومة”.
“يبدو الأمر وكأنني لا يجب أن أحاول بناء أي شيء للمضي قدمًا لأنه يمكن أن ينتزع مني جميعًا”.
تم إخطارها هي وشريكها قبل أن تمدد الحكومة الويلزية فترة الإخطار إلى ستة أشهر.
كما أدخلت حكومة ويلز خطة قروض تسمح للمستأجرين باقتراض الأموال لتسديد المتأخرات المتراكمة خلال الوباء وقالت بيث إنها تأمل في أن تكون مؤهلة للتقدم بطلب.
وقالت “خططي المعيشية غير مؤكدة ، مما يضعني تحت ضغط كبير”.
“وسأضطر إلى العودة في غضون أسابيع قليلة لتعليم أطفال أمتنا والقيام بذلك بابتسامة على وجهي”.
تخشى السيدة بيبينغز من أن الملاك يمكن أن يستفيدوا من استخدام المستأجرين لخطة القروض و “أخذ المال والهرب” ، باستخدام إشعارات القسم 21 ، ما يسمى بحالات الإخلاء بالخطأ ، للتخلص من المستأجرين الذين يخشون عدم قدرتهم على دفع الإيجار.
وقالت إن وضع فترة إشعار مدتها ستة أشهر حتى شهر مارس على الأقل سيضمن أن أصحاب العقارات “لا يمكنهم استخدام الإخلاء كحل سريع للتخلص من المستأجرين بمجرد حصولهم على قرض وحصولهم على تلك الأموال”.
وأضافت “هذا هو أهم إجراء طارئ يجب على الحكومة أن تتخذه”.
وقال متحدث باسم الحكومة الويلزية: “سنواصل العمل عن كثب مع أصحاب المصلحة لرصد الآثار في القطاع المستأجر”.
