يريد أعضاء المجلس إعادة النظر في بيع منجم سابق في روندا سينون تاف للإسكان.
باع المجلس مؤخرًا السبعة فدادين من الأرض في الجزء الشمالي من منجم ليدي وندسور السابق في Ynysybwl إلى بيرسيمون لتطوير هذا الجزء من الموقع للإسكان – لكن ثلاثة من أعضاء المجالس يحثونه على التفكير مرة أخرى.
يريد البرسيمون بناء 108 منازل تتكون من 97 منزلاً منفصلاً وشبه منفصل للبيع في السوق المفتوحة ، إلى جانب 11 شرفة متوسطة ومنزلاً شبه منفصل ، 10٪ منها على الأقل ستكون مساكن بأسعار معقولة ، بشرط الحصول على إذن تخطيط – ولكن هذا تم تعليق العملية بسبب Covid-19.
لم تنجح العديد من المقترحات السابقة لمنجم الفحم السابق على مر السنين لتنمية الإسكان والمجتمع.
لكن أعضاء المجلس مارتن فيدلر جونز من هوثورن ، وهيلد فيتشان من مدينة بونتيبريد ، ومايك باول من ترالون ، دعوا في عملية البيع ، التي وقعها مدير عقارات الشركات في المجلس ، إلى لجنة المراجعة والتدقيق يوم الأربعاء ، 12 أغسطس.
يقولون إنهم يريدون خطة أكثر “شمولية” للموقع بأكمله وأن البيع الجزئي الحالي يعني أنه يمكن ترك الهضبة الجنوبية أو دمجها في مخطط ثان بدلاً من استخدامها لتطوير يمكن أن يفيد كل من RCT وويلز في الترفيه أو السياحة.
الحشود تحيي ذكرى إغلاق المنجم
ويقولون أيضًا إنه كان ينبغي إجراء المزيد من المشاورات ويريدون معرفة ما إذا كان الوصول إلى التعليم الويلزي المتوسط قد تم اعتباره جزءًا من الخطط.
المنجم الذي تم إغلاقه في عام 1988 تم استصلاحه من قبل مجلس مقاطعة ميد جلامورجان السابق ورثه مجلس RCT في عام 1996.
تشير الدعوة الواردة من أعضاء المجالس الثلاثة إلى أن التشاور مع المجتمع المحلي وممثلي المجلس يبدو أنه توقف في عام 2017 ، وبخلاف الإشارة إلى بدء نشاط إدارة العقارات في المجلس للعثور على مشتر أو مطور ، كان هناك متقطع ومفكك نهج المجلس لهذا الموقع.
“يبدو أن الدافع وراء القرار هو الرغبة في استيعاب مطور لبيع جزئي بدلاً من اتخاذ خطة شاملة أكثر فائدة لكامل الموقع مما قد يؤدي إلى ترك الهضبة الجنوبية أو دمجها في مخطط ثانٍ للمنزل بناء بدلاً من تطوير يشمل مرفقًا يمكن أن يفيد منطقة RCTCBC بأكملها وفي الواقع ويلز ككل مع التركيز على الأنشطة الترفيهية والسياحية المشابهة لاقتراح Zip Wire الذي يجري تطويره في وادي Cynon “.
“بالنظر إلى المراجعة الأخيرة للمحكمة العليا ، ينبغي ألا يكون هناك المزيد من التشاور مع مجالس مجتمع Pontypridd Town و Ynysybwl.”
ويقولون أيضًا أن هناك إشارة إلى المدارس الابتدائية في التقرير ولكن لا توجد إشارة إلى المساواة في الوصول إلى التعليم الويلزي المتوسط ولا إشارة إلى المساواة في الوصول.
يريدون معرفة ما إذا كان قد تم النظر في هذا كجزء من الاقتراح وخطط المجلس لتقديم الخدمات للمقيمين الجدد.
هذه الصور لحقول الفحم في ويلز رائعة – لكن لا أحد يعرف من التقطها
وذكر تقرير القرار المفوض ببيع الأرض أن المشروع “سيكون له فوائد ملموسة كبيرة للقرية والمنطقة المحيطة بها”.
ويضيف: “كان هناك تطوير سكني محدود للقطاع الخاص في مواقع الوديان العليا من قبل بناة المنازل الوطنية لفترة طويلة من
زمن.
سيوفر تطوير 108 منازل ، بما في ذلك الإسكان الميسور ، فوائد اقتصادية واجتماعية كبيرة للمنطقة ، مما يوفر استثمارات رأسمالية كبيرة وخلق وظائف بدوام كامل مباشر وغير مباشر وإسكان حديث حيث يسود الإسكان النموذجي القديم المدرج.
“نظرًا لموقع الأرض داخل قرية Ynysybwl ، فإن تطوير جزء من موقع Lady Windsor Colliery السابق سيكون له آثار مفيدة كبيرة على منطقة أوسع.
“لقد تم تخصيص الأرض للتطوير لاستخدامات بديلة لفترة طويلة من الزمن. الخطة الرئيسية ، التي تم إعدادها في عام 2004 بالاشتراك مع وكالة التنمية الويلزية ، لم تستمر بسبب
قلة الطلب من المطورين.
حددت عملية تسويق جديدة أجريت في عام 2019 المطور المقترح للأرض حيث كانت الشركة مستعدة للنظر في أراضي تطوير الوديان العليا ، نتيجة لعدم وجود فرص تطوير مماثلة في أماكن أخرى.
يقول التقرير أيضًا أن التطوير سيلبي أهداف المجلس في إطار خطة الشركة من حيث الالتزام بتقديم مخططات التجديد والنقل الرئيسية ، وتعظيم تأثير مترو ساوث ويلز الجديد ، لإنشاء أماكن أفضل للعيش والعمل مع حماية و تحسين منطقة المقاطعة وهذا يشمل دعم المطورين لتقديم مشاريع الإسكان الرئيسية في مواقع الحقول القديمة السابقة.
ويقولون أيضًا إن هناك مطلبًا لزيادة عدد المنازل عالية الجودة المتاحة وبأسعار معقولة لتوفير المزيد من خيارات الإسكان للسكان.
إذا تم المضي قدمًا في البيع ، فسيتم إعادة العائدات إلى وزراء الحكومة الويلزية كمخلب لاستصلاح الأراضي.
