صرح بريت وايت ، الرئيس التنفيذي لشركة كوشمان آند ويكفيلد ، لشبكة CNBC يوم الجمعة أنه يعتقد أن حجم القوة العاملة عن بُعد قد يتضاعف نتيجة لوباء فيروس كورونا. لكنه أضاف أن الغالبية العظمى ستعود في النهاية إلى المنصب.
وقال وايت في “سكواك أون ذا ستريت”: “إذا كان الآن حوالي 4.5٪ ، فإن 5٪ من القوى العاملة في المنزل بشكل دائم … قبل ظهور كوفيد ، نعتقد أن ذلك سيتضاعف”. “نعتقد أن ما يصل إلى 10٪ ، 11٪ من القوة العاملة يمكن أن تكون في المنزل بشكل دائم.”
لكن وايت ، وهو أيضًا رئيس مجلس إدارة شركة العقارات التجارية العالمية ، شدد على أن هذه التوقعات بعيدة كل البعد عن المشهد الحالي ، حيث ظلت حصص كبيرة من القوى العاملة بعيدة منذ منتصف مارس. قال ، “10٪ أقل بكثير من 90٪ ، و 90٪ سيكونون في مكاتب بشكل أو بآخر.”
جاءت تعليقات وايت بعد أن أبلغت شركة Cushman & Wakefield عن انخفاض بنسبة 18٪ على أساس سنوي في الإيرادات الفصلية يوم الخميس حيث تسبب جائحة فيروس كورونا في تعطيل نشاط الوساطة العقارية. جاء صافي الدخل بخسارة قدرها 100.8 مليون دولار ، مقارنة بأرباح بلغت 6.3 مليون دولار في الربع من العام الماضي.
تم تداول السهم ، الذي انخفض بنحو 47٪ منذ بداية العام ، على ارتفاع بنحو 2.75٪ يوم الجمعة إلى 10.83 دولارات لكل سهم.
لا يزال هناك قدر كبير من عدم اليقين بشأن التغييرات الاقتصادية طويلة الأجل التي بشرت بها جائحة فيروس كورونا. أصبح مستقبل العمل ، على وجه الخصوص ، موضع تساؤل لأن العديد من الشركات أثبتت نجاحها في التحول بسرعة إلى العمليات عن بُعد في محاولة للحد من انتقال الفيروس.
أخبر موقع Twitter و Square ، وكلاهما جاك دورسي كرئيس تنفيذي ، معظم الموظفين أنه يمكنهم العمل من المنزل “إلى الأبد” إذا أرادوا ذلك. قامت شركات التكنولوجيا الأخرى ، مثل Alphabet و Facebook ، الأم في Google ، بتمديد الجداول الزمنية للعمل من المنزل حتى يونيو 2020.
وبينما قال مارك زوكربيرج ، الرئيس التنفيذي لشركة Facebook سابقًا ، إنه قد يرى حوالي 50 ٪ من موظفيها عن بُعد في السنوات الخمس إلى العشر القادمة ، وقع عملاق وسائل التواصل الاجتماعي في وقت سابق من هذا الأسبوع عقد إيجار ضخم لمساحة مكتبية في مانهاتن ، وهو مؤشر على جهاز التحكم عن بعد- سؤال العمل قد لا يكون له إجابة ثنائية.
قال وايت ، وهو خبير عقاري تجاري تجاري قاد CBRE من 2005 إلى 2012 ، إنه يعتقد أن الأمر سيستغرق حوالي عامين إلى ثلاثة أعوام حتى يتعافى سوق المكاتب الأمريكي ، مع وجود ألم إضافي على المدى القريب. وقال إن الشركة تتوقع أن ترتفع الوظائف الشاغرة في الولايات المتحدة إلى ما بين 15٪ و 18٪ في الـ 24 إلى 30 شهرا القادمة ، مما يعني انخفاضًا في الإيجار يتراوح بين 5٪ و 15٪.
بدأت الشركات في جميع أنحاء الولايات المتحدة في الترحيب بعودة العمال إلى المكتب ، لكن وايت قال إن العودة كانت أبطأ مما توقع البعض. قال: “تنظر في جميع أنحاء البلاد ، … معظم الأعمال المكتبية مفتوحة بشكل أو بآخر”. “لقد قال معظمهم ،” سنسترد 20٪ ، 30٪ من موظفينا ، ومع ذلك تدخل إلى المكتب وهناك ستة أشخاص هناك. ”
قال وايت إن الموظفين “يصوتون بأقدامهم”. “إنهم لا يشعرون بالأمان ، كما أنهم لا يشعرون أن الأمر يستحق العناء لأنهم غير مطالبين بالذهاب إلى العمل.”
ومع ذلك ، شدد وايت على أنه من المرجح أن تتغير هذه المشاعر مع تحسن وضع فيروس كورونا. وقال إن الشركة قامت بمسح أكثر من 100 شركة حول العالم ، وأشار 90٪ من الأشخاص إلى أنهم يريدون العودة إلى المكتب.
قال وايت إن أحد الأسئلة الأكثر إلحاحًا قصيرة المدى التي تحدد متى يعود الأشخاص إلى المكتب هو مدى توفر رعاية الأطفال. “إلى أن يتم فتح مدارسنا مرة أخرى ، فإن هذا يمثل عقبة رئيسية للعودة إلى العمل.”
وأضاف: “الشيء الوحيد المثير للاهتمام بالنسبة لي الآن هو أننا نشهد ارتباطًا مباشرًا بين إنتاج الإيرادات في الشركات وتلك المناطق الجغرافية المفتوحة مع الأشخاص في المكاتب وتلك التي ليست كذلك”. “في الأيام الأولى ، تحدثنا عن الإنتاجية العالية في المنزل. هذا يتغير ، ولذا أعتقد أن الجميع سيشعرون بالحاجة إلى حل هذه المشكلات.”
